DPE et diagnostics en 2026 à Quimper : le récap des nouveautés
En bref
À Quimper, la mérule est obligatoire à la vente (arrêté Finistère 2024) et le radon atteint la catégorie 3, la plus élevée : deux marqueurs bretons à part. En 2026 s'y ajoutent l'audit étendu à la classe E, qui pèse plus de 11 % des DPE locaux, et le DPE collectif.
Pas de termites dans le département.
À Quimper, la mérule prime sur le termites
Première spécificité bretonne, à rebours de bien des villes du sud : à Quimper, le termites n'existe pas, mais l'information mérule est obligatoire à la vente depuis l'arrêté du Finistère du 30 janvier 2024. Sur les maisons à pans de bois du centre et les bois mal ventilés, le sujet est réel.
C'est par là que commence tout dossier quimpérois. Nous enchaînons ensuite sur le radon, l'audit, la copropriété et les aides.
Le changement de 2026 que personne n'avait vu venir
Le facteur qui convertit l'électricité en énergie primaire, dans le calcul du DPE, tombe de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Il valait 2,3 jusqu'en 2025.
Sur les 18 802 diagnostics de la commune, 1 135 sont classés F ou G, dont 434 au chauffage électrique (38,2 % des passoires locales) auxquels s'ajoutent 951 logements électriques en classe E. La réforme touche donc une part substantielle du parc dégradé, sans en couvrir la majorité. Pour l'autre moitié, l'étiquette ne bougera que par des travaux. Sont visés les DPE réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2026.
Aucun frais et aucune visite : l'attestation de nouvelle étiquette se téléchargera sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME en janvier 2027.
Radon catégorie 3 et Odet : un état des risques marqué
Quimper repose sur un socle granitique : le radon y est de catégorie 3, la plus élevée, information portée à l'état des risques (ERP). S'y ajoute l'inondation de l'Odet, dont le plan de prévention a été révisé début 2025.
Les zones réglementées peuvent donc évoluer : notre dossier Odet en 2026 fait le point sur cette révision.
Audit énergétique : la classe E pèse plus de 11 % ici
Depuis le 1er janvier 2025, l'audit énergétique accompagne la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, après les F et G dès avril 2023 ; la classe D suivra en 2034 (calendrier évolutif, voir https://www.service-public.fr).
À Quimper, les classes E pèsent plus de 11 % des DPE : beaucoup de maisons à pans de bois et de pavillons des années 1970 à Kerfeunteun sont concernés. Connaître sa classe avant la vente devient déterminant.
DPE collectif : les petites copropriétés rejointes
Quimper compte 53 % d'appartements, souvent regroupés en petites copropriétés autour du centre et de Locmaria. Pour celles dont le permis précède 2013, le DPE collectif est devenu obligatoire au 1er janvier 2026, quelle que soit leur taille.
Notre dossier DPE collectif en copropriété à Quimper explique comment il se vote en assemblée.
Louer une passoire : un enjeu moyen mais réel
Un logement classé G ne peut plus trouver de nouveau locataire depuis 2025 ; le tour des F viendra en 2028, celui des E en 2034. À Quimper, les passoires représentent environ 6,1 % des DPE, un niveau moyen que le climat océanique doux contient.
Les bailleurs touchés, surtout dans l'ancien et près de l'UBO, gagnent à programmer leurs travaux tôt (voir louer à un étudiant à Quimper).
MaPrimeRénov' : la rénovation du Vieux Quimper encadrée
Mise en pause fin 2025, MaPrimeRénov' enregistre à nouveau les dossiers depuis le 23 février 2026. Dans le Vieux Quimper, en site patrimonial, l'isolation par l'extérieur est encadrée : on agit surtout sur la toiture, les combles et les menuiseries.
Les conditions évoluent souvent : appuyez-vous sur France Rénov'. Voir aussi MaPrimeRénov' 2026 à Quimper.
Récapitulatif pour un propriétaire cornouaillais
Avant d'afficher votre bien, faites le point sur sa classe réelle et sur les pièces qui entourent le DPE.
- Maison en E, F ou G à la vente : ajoutez l'audit énergétique au DPE.
- Bien classé G : sa remise en location est désormais bloquée.
- Vieil immeuble en copropriété : interrogez le syndic sur le DPE collectif.
Par où commencer : un DPE récent
Tout part d'un diagnostic à jour. Comptez 90 à 150 € pour un DPE seul à Quimper, à titre indicatif (voir prix d'un DPE à Quimper) ; à la vente, prévoyez le pack de diagnostics, mérule comprise.
Demander deux ou trois devis à des diagnostiqueurs cornouaillais reste la façon la plus simple d'ajuster prix et délai.
Questions fréquentes
Quelle est la particularité du dossier de diagnostics à Quimper en 2026 ?
La mérule, obligatoire à la vente depuis l'arrêté du Finistère du 30 janvier 2024, et le radon de catégorie 3. Le termites, lui, n'est pas requis dans le département. Côté énergie, l'audit classe E et le DPE collectif s'appliquent comme ailleurs.
Faut-il un audit pour vendre une maison à pans de bois classée E à Quimper ?
Oui depuis le 1er janvier 2025, pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, en plus du DPE. Avec plus de 11 % de DPE en E, beaucoup de biens anciens sont concernés. Les F et G l'étaient dès avril 2023.
Le termites est-il devenu obligatoire à Quimper en 2026 ?
Non. Le Finistère n'a pas d'arrêté termites. C'est l'information mérule qui est obligatoire à la vente, depuis l'arrêté du 30 janvier 2024.
L'Odet change-t-il quelque chose en 2026 ?
Son plan de prévention a été révisé (approbation du 5 janvier 2025) : les zones réglementées peuvent évoluer. Le risque figure toujours à l'état des risques fourni à la vente et à la location.
Combien coûte un DPE à jour à Quimper en 2026 ?
Comptez 90 à 150 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Mettre plusieurs diagnostiqueurs en concurrence permet de payer le juste prix et d'obtenir un rendez-vous rapide.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.