En bref
À Quimper, née du confluent de l'Odet, du Steir et du Jet, le diagnostic immobilier compose avec le granite breton (radon catégorie 3), l'humidité et la mérule sous arrêté préfectoral du Finistère. Le DPE, obligatoire pour vendre ou louer, reste valable 10 ans et exige un diagnostiqueur certifié : comptez 90 à 150 €, sans termites ici.
Le marché du diagnostic à Quimper
Quimper, capitale de la Cornouaille au confluent de l'Odet, du Steir et du Jet, marie sa cathédrale Saint-Corentin, son Vieux Quimper à pans de bois et sa célèbre faïence. Ce cadre breton, au climat océanique humide, façonne le diagnostic immobilier : un potentiel radon de catégorie 3 (le plus élevé), l'inondation du confluent (sous influence de la marée) et la mérule, désormais signalée par arrêté dans le Finistère. Plus de 18 000 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021. Que vous vendiez une maison à pans de bois ou un pavillon de Kerfeunteun, le DPE et l'état des risques sont requis. Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Prix d'un DPE à Quimper
À Quimper, le prix d'un DPE dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Bon à savoir : le termites n'est pas obligatoire ici, mais l'information mérule l'est (arrêté Finistère), et le plomb pour le bâti d'avant 1949.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir
- DPEObligatoire pour vendre ou louer à Quimper. Le climat océanique (zone H2) et le bâti ancien donnent des classes variées.
- État des risques (ERP)Radon catégorie 3 (information obligatoire), inondation de l'Odet (PPRI), mérule (arrêté Finistère 2024), séisme zone 2 : à vérifier par adresse.
- Plomb (CREP)Pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent dans le Vieux Quimper à pans de bois.
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997 : une large part du parc (1946-1990).
- ÉlectricitéPour les installations de plus de 15 ans, courantes dans le bâti ancien et les pavillons.
- Loi CarrezPour la vente d'un lot en copropriété, fréquente en centre-ville.
Des diagnostiqueurs près de chez vous à Quimper
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre secteur. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme à la réglementation. Vous comparez jusqu'à 3 devis et la décision vous revient entièrement.
- Plusieurs diagnostiqueurs de Quimper mis en concurrence
- Intervention sous 48h, rapport conforme et opposable
- Vous comparez jusqu'à 3 devis, sans engagement
Ils ont comparé leurs devis à Quimper
Gwenaëlle · Vieux Quimper« J'ai vendu une maison à pans de bois près de la cathédrale. Bâti d'avant 1949, il fallait le plomb, et avec l'arrêté mérule du Finistère j'ai préféré un contrôle. On m'a tout regroupé en une visite, trois devis comparés en deux jours. »
Yann · Kerfeunteun« Pavillon des années 1970. Le radon m'inquiétait, on est en catégorie 3 ici. Le diagnostiqueur a tout expliqué dans l'état des risques. Service clair, rapide et entièrement gratuit pour moi. »
Maryvonne · Locmaria« Appartement près des quais de l'Odet. Avec le risque inondation, je tenais à un état des risques sérieux. Rendez-vous très vite, j'ai comparé trois devis tranquillement. »
Granite, pans de bois : un bâti qui façonne le DPE
Née au confluent de l'Odet et du Steir, Quimper aligne un patrimoine dense : la cathédrale Saint-Corentin, les maisons à pans de bois de la rue Kéréon et le berceau faïencier de Locmaria. Murs de granite, kersantite et colombages ne réagissent pas comme un bâti récent, et le climat océanique humide (zone H2) alourdit les besoins de chauffage.
Résultat, l'étiquette énergétique s'étale largement : la classe C domine, mais le Vieux Quimper et les pavillons d'avant 1990 tirent une part du parc vers le bas. Un diagnostiqueur habitué à ce bâti breton lit mieux ces particularités.
Vendre ou louer à Quimper : ce que la loi exige
Toute vente ou location d'un logement quimpérois impose un DPE, affiché dès l'annonce puis annexé au compromis ou au bail. Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il reste valable dix ans et engage son auteur : opposable depuis 2021, une classe erronée peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur. Les formules « sans visite » n'ont donc aucune valeur légale.
Particularité locale : à la vente, l'information mérule est obligatoire (arrêté du Finistère), là où le termites ne l'est pas. Le reste du dossier suit le pack pour vendre.
Odet, radon et humidité : l'état des risques
L'état des risques quimpérois cumule trois signatures. D'abord l'inondation du confluent : l'Odet, le Steir et le Jet, sous influence de la marée, ont provoqué la grande crue de décembre 2000, et le plan de prévention a été révisé en 2025. Ensuite le radon de catégorie 3, la plus élevée, lié au socle granitique, dont la mention est obligatoire.
Enfin l'humidité bretonne, qui nourrit la mérule sur le bâti ancien mal ventilé. Le séisme reste faible (zone 2) et les passoires se limitent à 6,1 % des DPE. Tout se vérifie selon l'adresse.
Comparer 3 devis gratuitsQuels diagnostics prévoir, et à quel prix
Pour un DPE seul à Quimper, comptez 90 à 150 €, à titre indicatif. À la vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 250 et 450 €, sans termites puisque le Finistère n'est pas concerné.
Deux diagnostics dépendent de l'âge du bien : le plomb pour tout logement d'avant 1949, fréquent dans le Vieux Quimper, et l'amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, soit une large part du parc bâti entre 1946 et 1990. Un rendez-vous se cale souvent sous 48h : comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen d'ajuster prix et délai.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître à Quimper
À Quimper, plusieurs risques bretons sont à connaître et figurent dans l'état des risques. À vérifier selon votre adresse.
Posée sur le granite armoricain, Quimper est en potentiel radon de catégorie 3, le plus élevé de l'échelle. Le radon est un gaz radioactif naturel qui peut s'accumuler dans les pièces basses. L'information radon est obligatoire dans l'état des risques, et un dépistage (kit de mesure) est recommandé, surtout en rez-de-chaussée et sous-sols.
Quimper, le « confluent », réunit l'Odet, le Steir et le Jet. L'estuaire de l'Odet est soumis à la marée : le risque combine débordement de cours d'eau et influence maritime. Un plan de prévention des risques inondation (Odet, approuvé en 2008, révision approuvée le 5 janvier 2025) couvre la commune, dont la crue de référence est celle de décembre 2000. La ville relève d'un Territoire à Risque important d'Inondation. À vérifier par adresse.
Par arrêté préfectoral du Finistère du 30 janvier 2024, Quimper figure parmi les communes où des foyers de mérule ont été signalés. L'information mérule est donc obligatoire à la vente (déclaration annexée à l'acte), même si ce n'est pas un diagnostic à sondages. Le climat breton humide et le bâti ancien justifient une vigilance accrue. Le termites, en revanche, n'est pas en zone d'arrêté dans le Finistère.
Quimper, comme tout le Finistère, est en zone de sismicité 2 (faible). Le retrait-gonflement des argiles y est globalement faible (à vérifier par adresse). Il n'y a pas de site SEVESO ni de plan de prévention des risques technologiques sur la commune.
Nous intervenons dans tous les quartiers de Quimper
Obtenir votre DPE à Quimper, étape par étape
- Décrivez votre bienType de bien, projet de vente ou de location, coordonnées. Deux minutes suffisent.
- Recevez jusqu'à 3 devisDes diagnostiqueurs près de chez vous vous répondent sous 24h.
- Comparez et choisissezVous comparez les tarifs et les délais, librement. Ou personne.
- La visite et le rapportLe diagnostiqueur visite votre bien à Quimper, puis vous remet votre DPE.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Quimper ?
Comptez 90 à 150 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Quimper est-elle en zone radon ?
Oui, en catégorie 3 (potentiel le plus élevé), du fait du granite breton. L'information radon est obligatoire dans l'état des risques, et un dépistage est recommandé.
La mérule est-elle un sujet à Quimper ?
Oui. Quimper figure dans l'arrêté préfectoral du Finistère (2024) listant les communes à foyers de mérule : l'information est obligatoire à la vente. Sur le bâti ancien humide, un contrôle est prudent.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Quimper ?
Non. Le Finistère n'est pas couvert par un arrêté termites. C'est la mérule qui fait l'objet d'un arrêté ici, pas les termites.
Mon bien est-il en zone inondable à Quimper ?
Cela dépend de l'adresse, surtout près de l'Odet, du Steir et du Jet. Un plan de prévention (révisé en 2025) couvre la commune, avec influence de la marée. L'état des risques (ERP) le précise.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, la demande de devis est 100% gratuite et sans engagement. Ce sont les diagnostiqueurs partenaires qui rémunèrent le service, jamais vous.
Combien de temps mon DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE antérieurs ne sont plus valables.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur lors d'une vente, et du bailleur lors d'une location. C'est lui qui doit le fournir dès l'annonce.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Quimper ?
Environ 6,1 % des DPE réalisés sont des passoires (F-G), dans la moyenne. La classe C domine (46 %), portée par le climat océanique doux.
L'immobilier est-il cher à Quimper ?
Le marché est intermédiaire : autour de 2 200 €/m² pour un appartement comme pour une maison. La ville n'est pas en zone tendue.
En savoir plus sur le DPE à Quimper
- Prix du DPE à Quimper
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- Le DPE à Quimper
- Le radon à Quimper
- Inondation de l'Odet à Quimper
- La mérule à Quimper
- DPE du Vieux Quimper
- État des risques à Quimper
- Passoires thermiques à Quimper
- Amiante à Quimper
- Louer à un étudiant à Quimper
- Les classes du DPE à Quimper
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Actualités du diagnostic à Quimper
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- Amiante à Quimper : les biens d'avant 1997 concernés
- Louer à un étudiant à Quimper : DPE et obligations
- DPE du Vieux Quimper : pans de bois et site protégé
- Mérule à Quimper : une information obligatoire
- Inondation de l'Odet à Quimper : le risque du confluent
- Radon à Quimper : un potentiel de catégorie 3
- Passoires thermiques à Quimper : où en est la ville
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, Géorisques, BRGM, préfecture du Finistère, Ville de Quimper, INSEE). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse, notamment sur Géorisques. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.