L'état des risques (ERP) à Quimper
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Quimper, c'est d'abord l'eau qui marque l'état des risques : l'Odet, fleuve soumis à la marée, peut conjuguer crue et grande marée comme lors des inondations de 2000 qui ont noyé le centre-ville, et le littoral de la baie ajoute un aléa de submersion marine. S'y greffe le radon de catégorie 3, lié au granite breton, à signaler obligatoirement.
L'ERP, qui synthétise ces données par adresse depuis Géorisques, accompagne aussi bien une vente qu'une location et reste valable six mois.
L'Odet et la mer, le risque qui domine
Le souvenir des inondations de décembre 2000, quand l'Odet en crue, gonflé par la marée, a envahi le centre historique, reste le repère local. Le fleuve, le Steir et le Jet sont encadrés par un PPRI révisé en 2025, et la position de Quimper en fond de baie expose en plus le bas de la ville à la submersion marine lors des fortes coïncidences tempête-grande marée. Le zonage précis dépend de l'altitude du bien et se lit point par point.
Granite, radon et mérule
Sous Quimper, le socle granitique armoricain explique le classement en radon de catégorie 3, le plus élevé : sa mention est obligatoire et un dépistage par kit est conseillé en rez-de-chaussée. La mérule, favorisée par l'humidité bretonne, est par ailleurs signalée au titre de l'arrêté préfectoral du Finistère de 2024. Le séisme reste en zone 2 (faible) et aucun PPRT industriel ne couvre la commune.
Établir le document et le tenir à jour
Le diagnostiqueur génère l'état des risques à partir des bases officielles de Géorisques, à l'adresse exacte, en même temps que le reste du dossier. Comptez-le avec le DPE dans le pack de diagnostics de vente. Sa durée de validité de six mois impose de le rééditer s'il a vieilli avant la signature, d'autant que le PPRI a évolué récemment.
Questions fréquentes
L'Odet peut-il vraiment inonder un bien à Quimper ?
Oui : en décembre 2000, la crue de l'Odet combinée à la marée a submergé le centre-ville. Selon l'altitude et la proximité du fleuve, un bien peut être en zone du PPRI révisé en 2025 ; l'aléa figure alors dans l'état des risques, à vérifier par adresse sur Géorisques.
L'ERP couvre-t-il aussi la submersion marine ?
Oui lorsque le bien est concerné. Quimper se trouve en fond de baie et son point bas peut subir une submersion marine lors d'une tempête conjuguée à une grande marée ; ce risque, comme l'inondation et le radon, est mentionné à l'adresse.
Faut-il refaire son état des risques avant de signer ?
Le document n'est valable que six mois : s'il a été établi plus tôt, mieux vaut le régénérer avant le compromis ou le bail, surtout depuis la révision du PPRI de l'Odet en 2025.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.