Passoire thermique à Quimper
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Quimper, une passoire thermique désigne un logement noté F ou G au DPE : environ 6,1 % des diagnostics de la commune, une part modérée que la douceur océanique contient, même si l'humidité met la ventilation à l'épreuve. La classe C reste la plus fréquente.
La location se ferme par étapes : d'abord les G depuis 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034.
Passoire thermique : quand l'air océanique tire la note vers le bas
On parle de passoire dès qu'un logement décroche un F ou un G au DPE, le bas d'une échelle qui va de A à G (voir les classes du DPE à Quimper). À Quimper, ce n'est pas tant le grand froid que l'humidité de l'air marin qui dégrade l'étiquette : une VMC défaillante, de la condensation sur les murs et des ponts thermiques suffisent à faire chuter une note qui tiendrait ailleurs.
Un parc quimpérois préservé, mais deux poches à surveiller
Environ 6,1 % des DPE réalisés dans la commune ressortent en F ou G, une part contenue par la clémence du climat. Deux profils concentrent les mauvaises notes : le bâti à pans de bois du Vieux Quimper, difficile à isoler sans dénaturer les façades, et les pavillons sortis de terre avant 1990, souvent dotés d'une ventilation vieillissante et exposés à la condensation.
Interdictions à venir : la ventilation en premier levier
Le calendrier locatif se resserre étiquette par étiquette : un G ne peut plus être remis en location depuis 2025, un F le sera à son tour en 2028, un E en 2034. À la vente, l'audit énergétique déjà exigé sur les maisons F et G s'applique aussi aux logements classés E depuis le 1er janvier 2025. Pour remonter une note à Quimper, on commence souvent par assainir l'air et refaire la ventilation avant de reprendre l'isolation, les menuiseries et le chauffage.
Questions fréquentes
L'humidité bretonne pèse-t-elle sur le DPE des logements quimpérois ?
En partie. L'air marin chargé d'humidité peut dégrader une étiquette quand la ventilation est insuffisante, mais la douceur des hivers limite les consommations de chauffage : au total, environ 6,1 % des DPE quimpérois ressortent en F ou G, un niveau modéré, la classe C restant la plus fréquente.
Jusqu'à quand un bailleur quimpérois peut-il louer un logement mal classé ?
Cela dépend de l'étiquette : un G est déjà exclu de tout nouveau bail depuis 2025, un F le sera en 2028 et un E en 2034. Mieux vaut engager les travaux de ventilation et d'isolation sans attendre l'échéance.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.