Les classes du DPE à Quimper
Mis à jour : août 2026
En bref
62,8 % des 18 802 logements quimpérois diagnostiqués ont leur classe fixée par le volet émissions plutôt que par leur consommation. Deux logements consommant exactement la même chose peuvent donc porter deux lettres différentes, selon leur seule énergie de chauffage.
Le même kilowattheure ne pèse pas le même poids
Le volet consommation d'un DPE compte des kilowattheures. Le volet émissions, lui, compte du CO2, et chaque énergie en produit une quantité très différente pour un même kilowattheure livré.
Deux logements quimpérois identiques, consommant la même chose, obtiennent donc des étiquettes climat éloignées si l'un est chauffé au fioul et l'autre au bois. La classe finale retenant la moins bonne des deux, l'écart se reporte directement sur la lettre affichée.
Le cas du bois
Le bois bénéficie d'un facteur d'émissions très favorable dans le calcul. Un logement chauffé au bois voit donc son volet climat rester bas, quelle que soit la quantité consommée.
Cela produit un effet contre-intuitif : un logement mal isolé mais chauffé au bois peut afficher une meilleure lettre qu'un logement correctement isolé chauffé au fioul. La lettre récompense ici l'énergie, pas la performance de l'enveloppe.
Le cas de l'électricité
L'électricité aussi émet peu de CO2 par kilowattheure. Son volet climat reste donc modéré, mais elle est pénalisée sur l'autre volet : le calcul convertit l'électricité en énergie primaire avant de la comparer aux seuils de consommation.
Ce coefficient de conversion est d'ailleurs en baisse : 1,9 depuis janvier 2026 contre 2,3 auparavant, et 1,7 annoncé au 1er janvier 2027. Les logements tout électriques remontent donc mécaniquement dans l'échelle.
Ce que cela veut dire pour vos travaux
À Quimper, 62,8 % des logements sont plafonnés par leur volet émissions. Sur ceux-là, isoler abaisse la consommation et la facture, mais ne déplace pas la lettre tant que l'énergie ne change pas.
Vérifier laquelle des deux valeurs vous plafonne, avant d'engager la dépense, évite une déconvenue coûteuse. C'est le premier réflexe à avoir en main du rapport.
La répartition quimpéroise
45,9 % des logements sont classés C, la lettre dominante, et 49,3 % atteignent A, B ou C. La classe D suit à 33 %.
À l'autre bout, 1 135 logements sont classés F ou G, soit 6 %, auxquels s'ajoutent 2 199 logements en E. La ville appartient à la zone climatique H2a, au climat océanique tempéré.
Les deux échelles
Consommation : A jusqu'à 70, C de 111 à 180, E de 251 à 330 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an. Ces bornes sont ajustées selon la zone climatique et l'altitude.
Émissions : A jusqu'à 6, C de 12 à 30, E de 51 à 70 kilogrammes de CO2 par mètre carré et par an. Celles-ci ne varient pas selon la région, et c'est ce qui rend ce volet si discriminant entre énergies.
Ce que chaque lettre déclenche
G : location interdite depuis 2025. F : interdiction prévue en 2028, E en 2034. Ces trois lettres gèlent aussi le loyer entre deux baux.
À la vente, E, F et G imposent un audit énergétique pour une maison individuelle. Les 1 135 logements quimpérois en F ou G relèvent du calendrier des passoires thermiques.
Lire son propre rapport
Les deux valeurs figurent sur le document, en kWh d'un côté, en kilogrammes de CO2 de l'autre. Le rapport indique aussi l'énergie de chauffage retenue, ce qui permet de comprendre l'écart entre les deux notes.
La page DPE à Quimper détaille le déroulé du diagnostic et les justificatifs qui évitent les valeurs par défaut.
Questions fréquentes
Deux logements identiques peuvent-ils avoir deux classes ?
Oui, si leur énergie de chauffage diffère. Chaque énergie produit une quantité de CO2 très différente pour un même kilowattheure livré, et la classe retient la moins bonne des deux étiquettes.
Le chauffage au bois améliore-t-il la note ?
Il améliore le volet émissions, qui bénéficie d'un facteur très favorable. Un logement mal isolé chauffé au bois peut ainsi afficher une meilleure lettre qu'un logement bien isolé chauffé au fioul.
Et le chauffage électrique ?
Il émet peu de CO2 mais est converti en énergie primaire sur l'autre volet. Ce coefficient baisse : 1,9 depuis janvier 2026 contre 2,3 avant, et 1,7 annoncé au 1er janvier 2027.
Isoler fera-t-il gagner une lettre à Quimper ?
Pas forcément : 62,8 % des logements sont plafonnés par leur volet émissions. Sur ceux-là, isoler abaisse la facture mais ne déplace pas la lettre tant que l'énergie ne change pas.
Quelle classe domine à Quimper ?
La classe C, avec 45,9 % des logements, suivie de D à 33 %. 49,3 % du parc atteint A, B ou C, et 1 135 logements sont classés F ou G.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.